Продажба

Четиристаен апартамент в Идеален център, Плевен с три тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба165 000 €1 633 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 619 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в Идеален център на град Плевен, непосредствено до Градската градина.

Жилището има функционално разпределение с две спални, дневна, столова, кухня, баня, WC и три тераси, което позволява удобно обособяване на зоните.

Сградата е масивна от тухла, построена през 1970 г., с асансьор и централно отопление на ТЕЦ. В апартамента са направени частични подобрения като сменени дограми и ламинат в спалните.

Локацията е удобна за живеене с бърз достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за модерно преустройство и адаптиране към съвременни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • столова
  • кухня
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района