Продажба

4-стаен апартамент в Идеален център, Плевен с тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба154 800 €1 474 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.6% · 4 200 €
  1. 159 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 159 000 €▲ 0 € (0%) 5 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 159 000 €▲ 0 € (0%) 5 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 154 800 €▼ 4 200 € (2.6%) 4 Август 2026Намаление на цената
  5. 154 800 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Идеален център (55 имота) — 1 474 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартаментът се намира в Идеален център на град Плевен, на втория етаж от двуетажна тухлена сграда. Разполага с 3 спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, както и тераса. Включена е и прилежаща маза с площ 21 кв.м. и идеални части от право на строеж. Вътрешното разпределение е функционално, като отделя спалните зони от дневната част. Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация, а наличието на паркинг, интернет, контрол на достъпа и охрана допринасят за удобството и сигурността. Локацията е в централната част на града, близо до ресторант 'Централ' и други градски удобства. Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора, които търсят жилище в центъра с удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 239 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 200 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • прилежаща маза
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • куненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района