Продажба−18% под пазара

3-стаен апартамент с две тераси в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 166 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 329 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, Идеален център, ул. 'Радецки' и е разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Имотът е с двуетажно разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява добра функционалност и разделение на зоните.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, отопление на ток и три климатика.

Локацията е в централната част на града с удобен достъп до паркинг и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • две тераси
  • основен ремонт
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района