Продажба+33% над пазара

апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център

Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба168 500 €2 132 €/м²

Очакван наем446 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба тристаен апартамент с площ от 75.79 кв.м., разположен в идеалния център на гр. Плевен, в района на Катя Попова.
Жилището се намира на 3-ти последен жилищен етаж в масивна тухлена сграда старо строителство, без асансьор, с разположени над него тавански помещения. Сградата е с централно отопление ТЕЦ, като в имота е монтиран и климатик.
Разпределение: кухня, хол, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.
Апартаментът е в добро състояние, с подменена дограма, и се предлага обзаведен, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
Към имота принадлежат:
таванско помещение с площ от 23.92 кв.м.
избено помещение с площ от 20.83 кв.м., функционално обособено, със самостоятелни партиди за ток и вода
Имотът е с настоящи наематели, което го прави подходящ и за инвестиция с готов доход.
Основни предимства:
топ локация в централната част на града
тухлено строителство
функционално разпределение
просторни прилежащи помещения
обзаведен и готов за ползване
подходящ както за живеене, така и за инвестиция
Цена: 168 500 евро, включваща апартамента, таванското и избеното помещение.
За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.
Код на офертата: ЕА20832

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.