Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център на Плевен с таванско помещение

ПлевенИдеален център
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба168 500 €2 132 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 106 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с три стаи в Идеален център на Плевен, разположен на последния трети етаж в тухлена сграда от 1980 г.
Разпределението включва кухня, хол, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е масивна тухлена конструкция с централно отопление (ТЕЦ), а апартаментът разполага с подменена дограма и климатик.
Локацията е в близост до ключови градски удобства и предлага достъп до всички необходими услуги в центъра на Плевен.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като включва и таванско помещение и избено помещение с отделни партиди за ток и вода.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 748 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • обзаведен
  • прилежащи помещения
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • С действащ бизнес
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района