Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба240 000 €1 500 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Идеален център (12 имота)

Площ
160 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Идеален център (12 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 560 €/м².

Мезонет с площ от 160 кв.м, разположен в Идеален център на град Плевен, на тиха улица в пресечка на ул. Шипка.
Разпределението включва две нива: първото ниво с антре, тоалетна, трапезария, кухненски бокс, дневна и две тераси; второто ниво с две спални, баня с тоалетна, гардеробна и още една тераса.
Сградата е тухлена от 2000 г., имотът е реновиран и разполага с контрол на достъпа и охрана. Към имота има две мази с обща площ 15 кв.м.
Локацията осигурява удобен достъп до централната част на града, като същевременно предлага спокойствие поради разположението си на странична улица.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за паркиране чрез закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • реновиран
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • трета жилищна етажност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • гардеробна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района