Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център Плевен с модерни удобства

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба235 000 €2 175 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 4.1% · 9 999 €
  1. 244 999 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 9 999 € (4.1%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 245 000 €▲ 10 000 € (4.3%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  4. 244 500 €▼ 500 € (0.2%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 235 000 €▼ 9 500 € (3.9%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  6. 245 000 €▲ 10 000 € (4.3%) 23 Юни 2026Повишение на цената
  7. 235 000 €▼ 10 000 € (4.1%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  8. 235 000 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  9. 235 000 €▲ 0 € (0%) 22 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (198 имота) — 2 175 €/м² срещу 1 619 €/м².

Апартамент с 3 стаи в Идеален център на град Плевен, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва две спални и голяма всекидневна с кухненски бокс, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и модерни общи части, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 500 €. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 999 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района