Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Дружба 4, Плевен

ПлевенДружба 4
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба59 800 €949 €/м²
Очакван наем441 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.2% · 2 000 €
  1. 61 900 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 61 900 €▲ 0 € (0%) 1 Октомври 2025Повишение на цената
  3. 59 900 €▼ 2 000 € (3.2%) 1 Март 2026Намаление на цената
  4. 59 800 €▼ 100 € (0.2%) 1 Април 2026Намаление на цената
  5. 59 900 €▲ 100 € (0.2%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 4 (11 имота) — 949 €/м² срещу 1 110 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, квартал Дружба 4.

Разпределението включва хол и спалня, кухня с излаз на тераса и още една голяма тераса към хола. Настилките са естествен паркет, а банята и тоалетната са с фаянс и теракота.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и осигурено паркомясто. Апартаментът се намира на последния шести етаж.

Кварталът предлага удобства като достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 366 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • естествен паркет
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района