Продажба

Мезонет 3-стаен в Могиличе, Перник с дюшеме под

ПерникМогиличе
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба155 000 €1 550 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 214 €/м².

Мезонет с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Могиличе, град Перник.
Разпределението включва хол, детска стая, кухня и спалня, както и голяма баня, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Жилището е с подови настилки от дюшеме, които са циклени и лакирани, а сградата е тухлена с масивна конструкция и добър вход.
Локацията е комуникативна с налични спирки на две маршрутки пред блока, близост до магазини, заведение, основно училище и детска градина.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дюшеме под
  • масивна тухлена конструкция
  • паркомясто пред блока
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • детска
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района