Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Могиличе, Перник с балкон

ПерникМогиличе
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 300 €1 127 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 8 200 €
  1. 143 500 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 135 300 €▼ 8 200 € (5.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 127 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Могиличе, на ул. Никола Козлев.
Разпределението включва кухня, дневна, спалня, детска стая, усвоено таванско помещение, балкон и мазе, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.
Сградата е тухлена от 1940 г., с локално парно отопление и частично сменена PVC дограма; общите части са поддържани.
Локацията е удобна и комуникативна, близо до училище и детска градина, което е подходящо за семейства с деца.
Имотът е подходящ за хора търсещи простор и функционалност с необходимост от ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 600 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 200 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до училище
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • усвоено таванско помещение
  • детска стая
  • коридор
  • балкон
  • мазе

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района