Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Могиличе, Перник с изток/запад изложение

ПерникМогиличе
Публикувано: 23 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба160 000 €1 600 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 214 €/м².

Мезонет в кв. Могиличе, град Перник, разположен на два етажа - трети и четвърти.

Разпределение: антре, самостоятелна дневна, отделна кухня, две спални и баня, което осигурява удобство за семейство.

Строителството е тухлено, отоплението е самостоятелно чрез камина с водна риза, което е икономично решение. Имотът се нуждае от освежаване и съвременно обзавеждане.

Кварталът е тих и предлага лесен достъп до основни удобства, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи функционално жилище с потенциал за адаптация според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • самостоятелно отопление
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района