Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Могиличе, Перник

ПерникМогиличе
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба79 900 €1 210 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартамент с две стаи и две тераси, разположен в кв. Могиличе, град Перник.

Разпределение: просторен хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, като едната е остъклена.

Сградата е панелна от 1980 г., поддържана с асансьор и общи части. Имотът е на втори етаж от осем.

Локацията предлага удобен достъп до детска градина, училище, магазини и спирки на градския транспорт.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района