Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Могиличе, Перник

ПерникМогиличе
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба91 000 €1 263 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
72 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Могиличе, разположен на 10-ти етаж от 11-етажна сграда. Общата площ е 72 кв.м. и включва две открити тераси и таванско помещение от 6 кв.м.

Разпределението включва входен коридор, дневна с кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е от ЕПК строителство от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток.

Локацията е близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с практично разпределение и удобства в близост до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • таванско помещение
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • отопление на ток
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входен коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района