Продажба

Тристаен апартамент в Могиличе, Перник с таванско помещение

ПерникМогиличе
Публикувано: 19 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба85 000 €1 214 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Могиличе, град Перник. Имотът е с площ от 70 кв.м и разполага с три стаи.

Разпределението включва кухня, баня, и три отделни помещения, като е извършен основен ремонт с подмяна на дограми и инсталации.

Сградата е тухлена от 1960 г., а апартаментът е на последния трети етаж от общо три. Към имота има допълнително таванско помещение и мазе по 25 кв.м всяко.

В близост са училище, магазини и заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално жилище с допълнително пространство за съхранение и основен ремонт вече извършен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нов ремонт
  • таванско помещение
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района