Продажба

Двустаен апартамент в Могиличе, Перник с две тераси

ПерникМогиличе
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 900 €1 079 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 3 000 €
  1. 85 000 €28 Юни 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▲ 3 000 € (3.5%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 079 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Могиличе, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна, една открита и една усвоена тераса, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Сградата е панелна конструкция с външна изолация на северната фасада, което подобрява енергийната ефективност и комфорта през зимата.

Локацията предлага добра инфраструктурна свързаност и лесен достъп до основни градски точки в Перник.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района