Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Могиличе, Перник

ПерникМогиличе
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба79 000 €1 215 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 214 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Могиличе, разположен на първи етаж в седеметажна панелна сграда.

Жилището има изложение изток/запад и включва две тераси, като едната е усвоена, което увеличава функционалното пространство. Разпределението е средно и осигурява добра осветеност през деня.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е саниран, с PVC дограма с К-стъкло и климатик, което допринася за топлинния комфорт.

Локацията е комуникативна, близо до бизнес център, детска градина, училище и основни транспортни връзки като гара и автогара Перник.

Имотът е подходящ за хора, които желаят да го ремонтират и обзаведат по собствен вкус, съчетавайки удобствата на градския живот с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • саниран
  • изложение изток/запад
Недостатъци
  • панелно строителство
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района