Продажба

Тристаен апартамент с балкон в кв. Могиличе, Перник

ПерникМогиличе
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба78 000 €1 083 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Могиличе, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Към имота има и таванско помещение и мазе за допълнително съхранение. Сградата е построена през 1960 г., тухлено строителство, което осигурява стабилна конструкция и добри топлоизолационни качества. Локацията е в спокоен квартал с нискоетажно застрояване, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки към центъра на града и София. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна близост до градската инфраструктура и възможност за персонализиране на кухненското обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тухлено строителство
  • допълнително складово пространство
Недостатъци
  • възрастна сграда
  • частично обзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района