+58% над пазара
медиана 1 424 €/м² за сравними имоти
180 000 € 2 250 €/м²
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
Продажба198 000 €1 424 €/м²
Очакван наем420 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Твърди ливади (14 имота)
Площ
139 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Твърди ливади (14 имота) — 1 424 €/м² срещу 1 424 €/м².
Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 48% от вноската.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две паркоместа
- реновирано състояние
- добра локация
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- механа
- тоалетна
- спалня
- тоалетна
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
Удобства
- С паркинг
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- Видео наблюдение
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 424 €/м² за сравними имоти
103 000 € 1 430 €/м²
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 37 €/мес
−13% под пазара
медиана 1 424 €/м² за сравними имоти
99 000 € 1 237 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
+52% над пазара
медиана 1 424 €/м² за сравними имоти
130 000 € 2 166 €/м²
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 157 €/мес
+52% над пазара
медиана 1 424 €/м² за сравними имоти
130 000 € 2 166 €/м²
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 157 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 424 €/м² за сравними имоти
83 000 € 1 431 €/м²
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 420 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
На пазарно ниво
медиана 1 424 €/м² за сравними имоти
198 000 € 1 424 €/м²
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 420 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 424 €/м² за сравними имоти
90 000 € 1 343 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 420 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.