Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Твърди ливади, Перник

ПерникТвърди ливади
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба198 000 €1 424 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Твърди ливади (14 имота)

Площ
139 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Твърди ливади (14 имота) — 1 424 €/м² срещу 1 424 €/м².

Мезонет с площ от 139 кв.м, разположен в квартал Твърди ливади, град Перник.
Разпределението включва сутеренен етаж с механа и складово помещение, второ ниво с хол, трапезария и спалня, както и трето ниво с две спални и две тераси.
Сградата е тухлена от 1980 г., отоплението е с климатици, а топлата вода се осигурява от бойлер.
Локацията е комуникативна, близо до търговски обекти и училище, с удобен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Твърди ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени мебели
  • добра локация
Недостатъци
  • отопление с климатици
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • механа
  • тоалетна
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • тоалетна
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района