Продажба

Двустаен апартамент в Твърди ливади, Перник с асансьор

ПерникТвърди ливади
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €2 166 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Твърди ливади (14 имота)

Площ
60 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Твърди ливади (14 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 431 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в кв. Твърди ливади, гр. Перник. Намира се на 11-ти етаж от 15 в сграда с асансьор и ТЕЦ отопление.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня и баня с тоалетна, като апартаментът е след ремонт и готов за нанасяне. Подовете са с теракот, стените са боядисани с латекс, а осветлението е окачено таванно.

Сградата е построена по ЕПК технология през 1980 г., като има работещ асансьор и топлофикация. В близост има свободни паркоместа пред блока.

Локацията предлага удобен достъп до обществения транспорт, магазини (Била, Кауфланд), училище и детска градина, както и до централния площад на града на около 10-15 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Твърди ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района