Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Твърди ливади с паркоместа

ПерникТвърди ливади
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба103 000 €1 430 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Твърди ливади (14 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 103 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 2 000 € (1.9%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 103 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Твърди ливади (14 имота) — 1 430 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Твърди ливади. Намира се на втори етаж от двуетажна тухлена сграда с отделен вход и видео-наблюдение.

Разпределението включва обширна дневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, както и тераса с аспирация за барбекю. Има и мазе като допълнително пространство.

Сградата е построена през 1960 г., но апартаментът е изцяло реновиран с нова дограма, ВиК и електроинсталация. Отоплението е локално на твърдо гориво.

Локацията е в тих и зелен район, близо до центъра, училища и детска градина, с удобен излаз от града. Предлага се със самостоятелен двор и две паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и удобства в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Твърди ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано състояние
  • самостоятелен двор
  • две паркоместа
  • локално парно
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района