Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Твърди ливади, Перник

ПерникТвърди ливади
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба83 000 €1 431 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Твърди ливади (14 имота)

Площ
58 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
ПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Твърди ливади (14 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 431 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен в кв. Твърди ливади, град Перник. Имотът се намира на последния, 10-ти етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва отделна кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството и добро разделение на зоните.

Жилището е след основен ремонт, с подменени инсталации и обзавеждане, отоплява се с два климатика. Строителството е панелно, а сградата разполага с паркинг.

Кварталът предлага удобна транспортна връзка към центъра на Перник и София, както и близост до образователни институции и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция благодарение на готовността си за нанасяне и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Твърди ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района