Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Твърди ливади

ПерникТвърди ливади
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба99 000 €1 237 €/м²
Очакван наем424 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Апартаментът се намира в масивен блок-тухла, плоча. Състои се от хол, кухня,2 спални, голям коридор, балкон, баня със санитарен възел, килер, мазе и таван. Югоизточно изложение, сменена PVC дограма Salamander, климатик. На тихо и спокойно място, с бърз излаз към София, близо до централната част на град Перник. Жилището се нуждае от цялостен ремонт. Огледи с предварителна уговорка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района