Продажба

Тристаен апартамент в Твърди ливади, Перник с югоизточно изложение

ПерникТвърди ливади
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба99 000 €1 237 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Твърди ливади (14 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Твърди ливади (14 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 424 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Твърди ливади.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, голям коридор и балкон, както и баня с тоалетна, килер, мазе и таван.

Сградата е построена от тухла през 1970 г., на втори етаж от четири; има сменена PVC дограма и климатик, но жилището изисква цялостен ремонт.

Локацията е тиха и спокойна с бърз достъп до София и близост до центъра на Перник.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за обновяване в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Твърди ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • масивна тухлена конструкция
  • паркомясто
  • PVC дограма
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района