Продажба

Двустаен апартамент в Твърди ливади, Перник с асансьор

ПерникТвърди ливади
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €2 166 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Твърди ливади (14 имота)

Площ
60 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Твърди ливади (14 имота) — 2 166 €/м² срещу 1 431 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Твърди ливади.

Разполага с преходни стаи и обща площ от 60 кв.м., разположен на 11-ти етаж от 15.

Сградата е с EPC строителство и има наличен асансьор.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за живеене с функционално разпределение и обновени помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 13 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Твърди ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след основен ремонт
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района