Продажба

Тристаен апартамент в Твърди ливади, Перник с маза

ПерникТвърди ливади
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба90 000 €1 343 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Твърди ливади (14 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Твърди ливади (14 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 424 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, район Твърди ливади. Жилището е разположено на трети етаж от триетажна тухлена сграда от 1950 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор. Кухнята може да бъде отделена, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт, което предполага обновени инсталации и настилки. Има налична голяма маза с площ 16 кв.м.

Районът е спокоен и подходящ за семейства, с близост до училище и зелени площи около сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в утвърден квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Твърди ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • голяма маза
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района