ПродажбаНа пазарно ниво

апартамент в Перник, Димова махала

ПерникДимова махала

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба82 000 €1 366 €/м²

Очакван наем425 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба 2-стаен апартамент в 🏘️кв. Димова махала, гр. Перник, с добра локация, среден етаж, южно изложение и отличен потенциал за обновяване.
✔️Имотът е с площ от 60 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 6 в панелен блок с ТЕЦ. Апартаментът е среден, което е сериозно предимство за по-добра енергийна ефективност и комфорт през зимните месеци. Южното изложение осигурява повече светлина и приятно усещане в основните помещения.
👍🏻Жилището е изчистено и подготвено за ремонт, което дава възможност да бъде реализирано изцяло според вкуса и нуждите на бъдещия собственик. Налице е и възможност за преустройство, което прави имота подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или препродажба след обновяване.
Предимства на имота:
60 кв.м функционална площ;
3-ти етаж от 6;
среден апартамент;
южно изложение;
ТЕЦ;
прилежащо мазе;
подготвен за ремонт;
възможност за преустройство;
уредени документи.
🗺️Локацията е комуникативна и удобна, с бърз достъп до централните части на Перник и основни пътни връзки. В близост ще откриете:
спирки на градски транспорт;
магазини и заведения;
училища;
Pernik Plaza;
Holiday Park Pernik.
💵Цена: 82 000 евро
При заявен сериозен интерес е възможен коментар на място.
👁️Огледи:
в делнични дни след 15:00 ч.
в събота и неделя с предварителна уговорка
✔️Предлагаме още един имот в сградата със сходно разпределение, но гарсониера, цена- 60 500
💸Съдействаме за кредитиране!
Тел.: 0883722211
💡Спри да мечтаеш новият ти дом те очаква!