Продажба

Двустаен апартамент в Димова махала, Перник с асансьор

ПерникДимова махала
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба85 000 €1 416 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11% · 10 500 €
  1. 95 500 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 10 500 € (11%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота) — 1 465 €/м² срещу 1 378 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, район Димова махала. Намира се на последен осми етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва две отделни стаи и кухня, което осигурява удобна вътрешна функционалност за ежедневието.

Сградата е санирана и разполага с работещ асансьор и заключващ се вход. Апартаментът е с ПВЦ дограма и е реновиран, което подобрява енергийната ефективност и комфорт.

Локацията е в близост до търговски обекти като Т-маркет, което улеснява достъпа до основни услуги и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 500 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • саниран блок
  • реновиран апартамент
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района