Продажба

Двустаен апартамент в Димова махала, Перник с асансьор

ПерникДимова махала
Публикувано: 19 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба79 900 €1 377 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота)

Площ
58 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6% · 5 100 €
  1. 85 000 €19 Септември 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▼ 5 100 € (6%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Димова махала (21 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 378 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Димова махала. Намира се на последния 8-ми етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна, коридор и закрита тераса, която може да бъде преустроена. Има избено помещение и паркомясто.

Сградата е санирана, с подменена дограма и ремонтиран покрив. Апартаментът е обновен с нови настилки, ПВЦ дограма, блиндирана врата и климатик в спалнята.

Локацията е спокойна, близо до детска градина, училище и магазини, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • ремонтиран блок
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района