Продажба

4-стаен апартамент в Перник, Изток с две тераси

ПерникИзток
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба231 825 €1 495 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота)

Площ
155 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 175 €
  1. 232 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 231 825 €▼ 175 € (0.1%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (22 имота) — 1 495 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Перник, квартал Изток, част от жилищен комплекс Орхидея парк. Намира се на последния, 4-ти етаж от тухлен блок, построен през 2026 г. с Акт 15.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални (една със собствена гардеробна), две бани с тоалетни и две тераси. Към имота има и две мазета с обща площ от 8,48 кв.м.

Сградата е ново строителство с подово отопление на ТЕЦ и възможност за климатична инсталация. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в спокоен квартал Изток, в затворен комплекс с възможност за закупуване на подземни паркоместа. Собствениците на последния етаж ползват допълнително плосък покрив като тераса.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 175 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района