Продажба

Тристаен апартамент в град Перник, район Изток

ПерникИзток
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба110 000 €1 089 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
101 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 350 €/м².

Тристаен апартамент в град Перник, район Изток.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 101 кв.м, което позволява удобно използване на жилищното пространство.

Сградата е панелна конструкция, което предполага стандартни изолационни и звукоизолационни характеристики за този тип строителство.

Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспорт, характерни за района Изток.

Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на разпределението и площта си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района