Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Тева, Перник

ПерникТева
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба70 000 €1 076 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 5 000 €
  1. 75 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▼ 5 000 € (6.7%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тева (10 имота) — 1 076 €/м² срещу 1 154 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Тева, разположен на последния седми етаж. Разпределението включва две стаи и две тераси с изложение изток-юг, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е с частичен ремонт и сменена дограма, което подобрява енергийната ефективност. Локацията е в ниската част на квартала, с възможности за паркиране в близост. Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изложение изток-юг
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района