Продажба+33% над пазара

Тристайен апартамент с тераса в Мошино, Перник

ПерникМошино
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба153 800 €1 653 €/м²
Очакван наем325 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

12 промени от публикуването▲ 3.1% · 4 600 €
  1. 149 800 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 148 700 €▼ 1 100 € (0.7%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  3. 159 890 €▲ 11 190 € (7.5%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  4. 162 800 €▲ 2 910 € (1.8%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  5. 149 400 €▼ 13 400 € (8.2%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  6. 158 800 €▲ 9 400 € (6.3%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  7. 156 200 €▼ 2 600 € (1.6%) 4 Август 2026Намаление на цената
  8. 157 900 €▲ 1 700 € (1.1%) 6 Август 2026Повишение на цената
  9. 156 800 €▼ 1 100 € (0.7%) 16 Август 2026Намаление на цената
  10. 155 800 €▼ 1 000 € (0.6%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  11. 153 800 €▼ 2 000 € (1.3%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  12. 154 900 €▲ 1 100 € (0.7%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  13. 154 400 €▼ 500 € (0.3%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 33% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 747 €/м² срещу 1 319 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Мошино, разположен на 5-ти етаж в нова сграда от 2023 г. със съвременна тухлена конструкция.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две отделни спални, голяма тераса с достъп от хола и една от спалните, както и допълнителни помещения за гардеробна или кабинет.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани, а жилището е завършено с качествени материали и ново обзавеждане.

Локацията предлага удобен достъп до основни магазини като Lidl, възможности за паркиране и бърза връзка със София по главния път.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 682 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 600 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • отделно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района