Продажба

3-стаен апартамент с южно изложение в Димова махала, Перник

ПерникДимова махала
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба72 000 €1 263 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Димова махала (19 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Димова махала (19 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 353 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Димова махала. Разположен е на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, кухня, хол, спалня, баня и три лоджии с изцяло южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с нова топлоизолация, а жилището е с обновени ВиК и електроинсталации. Налични са климатик, интернет връзка и добре поддържани общи части.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на Перник и до основни удобства като супермаркети, училища и ритейл парк. Паркирането пред сградата е свободно.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален дом в спокоен район с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Димова махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • три лоджии
  • нови инсталации
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района