Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Перник, Димова махала

ПерникДимова махала
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба110 000 €1 047 €/м²
Очакван наем424 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. Перник. Тухлена масивна сграда от 1968-1970 г. Комуникативно място.
Състои се по документ за собственост от:
104.38 кв.м. ЧЖП
мазе 19.74 кв.м.
гараж (приземен - кота 0) 16.58 кв.м.
11.75 % от общите части на сградата и правото на строеж

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Две спални, дневна, кухня, баня с тоалетна, 3 тераси (едната от 20 кв.м., която не е включена в общата квадратура).
Изложение: Изток/Запад/Север
ТЕЦ

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района