Продажба

Двустаен апартамент в Мошино, Перник с ново строителство

ПерникМошино
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба121 000 €1 779 €/м²
Очакван наем325 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 42% · 35 775 €
  1. 85 225 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 24 775 € (29.1%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 121 000 €▲ 11 000 € (10%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мошино (13 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Мошино, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2026 г.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за комфортно обитаване на младо семейство или двойка.

Сградата е ново строителство с модерна визия и качествени материали, което гарантира добра изолация и дълготрайност.

Локацията е тиха, близо до гора и главен път, осигуряваща удобен достъп и спокойствие.

Подходящ избор за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 35 775 € (42%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тиха улица
  • близо до гора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 42% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 68,18

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района