Продажба

Двустаен апартамент в Могиличе, Перник с тераса

ПерникМогиличе
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба86 990 €1 298 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, квартал Могиличе. Разполага с обща площ от 67 кв.м и се намира на последния етаж (4 от 4).

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 1990 г., а апартаментът е ремонтиран и обзаведен, като разполага с основни удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до училище и детска градина на около 200 метра, което е подходящо за семейства с деца.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ремонтиран
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района