Продажба

Двустаен апартамент в Могиличе, Перник с тераса

ПерникМогиличе
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба59 000 €1 072 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Могиличе (17 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.2% · 9 000 €
  1. 68 000 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▼ 3 000 € (4.4%) 10 Март 2026Намаление на цената
  3. 60 000 €▼ 5 000 € (7.7%) 5 Април 2026Намаление на цената
  4. 59 000 €▼ 1 000 € (1.7%) 24 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Могиличе (17 имота) — 1 072 €/м² срещу 1 214 €/м².

Апартамент с две стаи в град Перник, квартал Могиличе, на ул. Света Петка.
Разпределение: две стаи, кухня, санитарен възел и тераса, подходящо за основно жилище.
Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на първи етаж от три, нуждае се от ремонт. Има две мазета с обща площ 20 кв.м. и паркомясто.
Локацията е в близост до централни части на града и удобства като Енергото.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (13.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Могиличе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • две мазета
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района