Продажба

2-стаен апартамент в Перник, Изток с тераса и паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба133 956 €1 786 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 786 €/м² срещу 1 383 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена с подово отопление на ТЕЦ и възможност за климатици, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до спирки за градски транспорт, училище, детска градина и супермаркет.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района