Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток с тераса и умен дом

ПерникИзток
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба181 000 €1 905 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 885 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна малка тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Жилището е реновирано с подменени ВиК и електрическа инсталация, вътрешна изолация с минерална вата и нова замазка на пода. Внедрена е система за умен дом за управление през телефон.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, а районът е урбанизиран с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с модерни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 803 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновация с умен дом
  • тераса
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж преди последния

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • родителска спалня
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района