+11% над пазара
медиана 1,380 €/m² за квартала
104,000 € 1,529 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 419 €/mo rent · you top up ~ 42 €/mo
Sale133,956 €1,786 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment594 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 70% of the payment — you top up about 175 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Агенция Вижън ви предлага ексклузивно 2-стаен апартамент с площ от 74,42 кв.м (от които 11,04 кв.м общи части) в гр. Перник, кв. Изток, сграда София. Сградата е ново строителство с акт 16 от 2025г. Разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, терасa и баня с тоалетна. Отопление - изградено подово отопление на ТЕЦ и прокарани изводи за климатици. Към апартамента има и мазе включено в обявената цена. Намира се на изключително комуникативно място в близост до ул. Юрий Гагарин и спирка за града и Столицата. Апартаментът се продава заедно с външно паркомясто на цена от 12 000 евро, която е допълнителна и не е включена в обявената цена на имота. близост има училище, детска градина, супермаркет и спирка за града и столицата.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+28% над пазара
медиана 1,300 €/m² за квартала
110,000 € 1,666 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 463 €/mo rent · you top up ~ 25 €/mo
+27% над пазара
медиана 1,300 €/m² за квартала
195,950 € 1,646 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 463 €/mo rent · you top up ~ 406 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,300 €/m² за квартала
129,600 € 1,542 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 463 €/mo rent · you top up ~ 112 €/mo
−11% под пазара
медиана 1,576 €/m² за квартала
64,400 € 1,610 €/m²
Rent covers ~ 162% of the payment
~ 463 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−19% под пазара
медиана 1,500 €/m² за квартала
370,000 € 1,213 €/m²
Rent covers ~ 28% of the payment
~ 463 €/mo rent · you top up ~ 1,179 €/mo
+19% над пазара
медиана 1,300 €/m² за квартала
108,000 € 1,542 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 463 €/mo rent · you top up ~ 16 €/mo
+79% над пазара
медиана 1,300 €/m² за квартала
209,000 € 2,322 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 463 €/mo rent · you top up ~ 464 €/mo