Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток с две тераси

ПерникИзток
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба103 000 €1 514 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 514 €/м² срещу 1 350 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, разположен на последен етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва голям хол с вградена спалня, отделна голяма стая, кухня, коридор и две тераси – една затворена и една открита.

Сградата е с поддържан вход, нов покрив с хидроизолация и работещ асансьор. Апартаментът е реновиран с качествени материали, включително нови дограми, интериорни врати и климатик.

Локацията е удобна, близо до поликлиника, магазини (Lidl, Billa), детска градина, училища и езикова гимназия. Транспортната връзка включва автобусна спирка на 3 минути пеша и лесен достъп до магистрала „Струма“.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • качество на ремонт
  • асансъор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • коридор
  • баня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района