Продажба

Двустаен апартамент в Перник, Изток с мазе и таван

ПерникИзток
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба73 000 €1 140 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 3 000 €
  1. 76 000 €28 Юни 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 3 000 € (3.9%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (117 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 383 €/м².

Двустаен апартамент в град Перник, квартал Изток, разположен на първи етаж от триетажна сграда. Общата площ е 64 кв.м, към имота има и мазе от 13 кв.м и таванско помещение от 19 кв.м.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня и коридор с преходни стаи, което осигурява основна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена от 1960 г., частично с плоча, като жилището е поддържано и обзаведено, отоплява се с климатик и няма централен ТЕЦ.

Кварталът предлага удобен достъп до центъра на града, детска градина, ЖП гара и хипермаркети, като районът е спокоен и с възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на локацията и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • мазе и таван
  • близо до транспорт
  • спокоен район
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи
  • липса на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • коридор

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района