Продажба

Едностаен апартамент в Мошино, Перник с нов ремонт

ПерникМошино
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба56 500 €1 712 €/м²
Очакван наем325 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Мошино (32 имота)

Площ
33 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

15 промени от публикуването▼ 4% · 2 330 €
  1. 58 910 €21 Април 2026Първоначална цена
  2. 57 300 €▼ 1 610 € (2.7%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 57 200 €▼ 100 € (0.2%) 14 Май 2026Намаление на цената
  4. 58 200 €▲ 1 000 € (1.7%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  5. 57 140 €▼ 1 060 € (1.8%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  6. 57 400 €▲ 260 € (0.5%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  7. 57 900 €▲ 500 € (0.9%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  8. 57 200 €▼ 700 € (1.2%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  9. 57 800 €▲ 600 € (1%) 12 Юли 2026Повишение на цената
  10. 56 950 €▼ 850 € (1.5%) 6 Август 2026Намаление на цената
  11. 56 890 €▼ 60 € (0.1%) 16 Август 2026Намаление на цената
  12. 56 800 €▼ 90 € (0.2%) 24 Август 2026Намаление на цената
  13. 56 700 €▼ 100 € (0.2%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  14. 56 500 €▼ 200 € (0.4%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  15. 56 650 €▲ 150 € (0.3%) 9 Септември 2026Повишение на цената
  16. 56 580 €▼ 70 € (0.1%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Мошино (32 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с една стая в град Перник, квартал Мошино, разположен на 7-ми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва стая с кухненски бокс, коридор и баня с тоалетна, като към имота има и мазе.

Сградата е напълно обновена през 2025 г., с нови общи части, електро и ВиК инсталации, покрив и асансьор. Има контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна, близо до магазин Лидъл и основния път за София през село Големо Бучино, осигуряващ бърз достъп до квартал Люлин.

Подходящ за сам човек или двойка, които търсят функционален имот с нови подобрения и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 325 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 2 330 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мошино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до основен път
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 10 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района