Продажба

Едностаен апартамент в Перник, Изток с асансьор и паркинг

ПерникИзток
Публикувано: 11 Март 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба75 000 €1 630 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

13 промени от публикуването▲ 4.2% · 3 000 €
  1. 72 000 €18 Март 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▲ 0 € (0%) 18 Март 2026Повишение на цената
  3. 72 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  4. 72 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  5. 72 500 €▲ 500 € (0.7%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  6. 72 500 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  7. 67 999 €▼ 4 501 € (6.2%) 2 Август 2026Намаление на цената
  8. 67 999 €▲ 0 € (0%) 2 Август 2026Повишение на цената
  9. 68 999 €▲ 1 000 € (1.5%) 10 Септември 2026Повишение на цената
  10. 68 999 €▲ 0 € (0%) 10 Септември 2026Повишение на цената
  11. 69 999 €▲ 1 000 € (1.4%) 21 Септември 2026Повишение на цената
  12. 69 999 €▲ 0 € (0%) 21 Септември 2026Повишение на цената
  13. 75 000 €▲ 5 001 € (7.1%) 25 Септември 2026Повишение на цената
  14. 75 000 €▲ 0 € (0%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изток (18 имота) — 1 630 €/м² срещу 1 534 €/м².

Едностаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в град Перник, квартал Изток.

Разпределението е типично за едностаен апартамент, като помещението е едно с възможност за отделяне на кухненска част и санитарен възел.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход и работещ асансьор. Има нови радиатори и сменени щрангове в банята на целия вход.

Локацията предлага удобство с голям паркинг пред блока и контрол на достъпа. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура.

Имотът изисква ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик, подходящ за градски живот с основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 205 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • голям паркинг
  • контрол на достъпа
  • нови радиатори
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района