Продажба

3-стаен апартамент в Идеален център, Пазарджик с паркинг

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба115 000 €1 419 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (31 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (31 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 176 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пазарджик, район Идеален център. Намира се на четвърти етаж от четири, с изложение изток-запад.

Разпределението включва три стаи с функционално използване на площта от 81 кв.м. Към имота има избено помещение, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена конструкция, като няма посочена година на строителство. Предлага се паркинг за живущите и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до детска градина и училище, което е удобство за семейства. Районът е урбанизиран и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и осигурено паркиране, като съчетава практичност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • паркинг
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района