Продажба

Тристаен апартамент в Идеален център, Пазарджик с две тераси

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба125 000 €1 488 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Идеален център (32 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1.6% · 2 000 €
  1. 127 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 126 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  4. 123 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 8 Септември 2026Намаление на цената
  5. 125 000 €▲ 2 000 € (1.6%) 16 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Идеален център (32 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пазарджик, район Идеален център. Намира се на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2026 година от тухла.

Разпределението включва дневна (18 кв.м), две спални (11 и 16 кв.м), баня с тоалетна (4 кв.м), два коридора и две тераси по 4 кв.м всяка, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони.

Сградата е ново строителство с акт 16, което гарантира съвременни материали и инсталации. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е в централната част на Пазарджик, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 18 кв. м
  • спалня - 11 кв. м
  • спалня - 16 кв. м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района