Продажба

Просторен 5-стаен мезонет в Идеален център на Пазарджик

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба196 000 €675 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~138 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Идеален център (68 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
290 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 138 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Идеален център (68 имота) — 675 €/м² срещу 1 154 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ от 290 кв.м. в Идеален център на Пазарджик, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в тухлена сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и мокро помещение на първото ниво, както и спалня, баня с джакузи, сауна, фитнес и панорамна тераса на второто.
Сградата е построена през 2000 г., с вътрешна и външна изолация, подово отопление и локално парно на ток; имотът е в отлично състояние и обновен.
Локацията е централна, близо до административни институции, училища и магазини, което осигурява удобства за градски живот.
Имотът е подходящ за голямо семейство или за хора, които търсят простор и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • панорамна тераса
  • обновен имот
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района