Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Идеален център, Пазарджик

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба74 000 €961 €/м²
Очакван наем363 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (24 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (24 имота) — 961 €/м² срещу 1 129 €/м².

Апартамент с две стаи в Идеален център на Пазарджик, близо до общината и пешеходна зона.
Разпределението включва дневна с излаз на тераса, кухня, спалня, втора тераса с общ достъп, баня и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от четири етажа и се нуждае от ремонт; общите части са добре поддържани и има контрол на достъпа.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и обслужващи обекти в централната градска част.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за преустройство и удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • изток-запад изложение
  • контролиран достъп
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района