Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Пазарджик с асансьор

ПазарджикИдеален център
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба72 000 €1 384 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (25 имота)

Площ
52 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 12 000 €
  1. 60 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▲ 12 000 € (20%) 14 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (25 имота) — 1 384 €/м² срещу 1 155 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в Идеален център, Пазарджик.
Разпределението включва дневна зона и спалня, подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., оборудвана с асансьор и използвани качествени материали.
Локацията е централна, близо до административни и търговски обекти, което осигурява удобство при ежедневни нужди.
Подходящ избор за хора, търсещи функционален имот в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна
  • пентхаус

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района