Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Несебър с три тераси

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба260 000 €1 556 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
167 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 758 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Несебър, на трети етаж от шестетажна сграда. Площта му е 167 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Разпределението включва две спални, отделен хол и кухня, както и баня и тоалетна, което позволява удобна организация на ежедневието. Три тераси добавят допълнителна функционалност и възможност за отдих на открито.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, паркинг, интернет и охрана в затворен комплекс. Апартаментът е реновиран и обзаведен, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до историческата част на Несебър и плажа, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционни цели.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за семейства или като ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района