Продажба

Мезонет 3-стаен в Несебър с панорамна тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба550 000 €1 697 €/м²
Очакван наем396 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
324 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 2 044 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 116 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 697 €/м² срещу 1 638 €/м².

Мезонет на три нива в град Несебър, област Бургас. Имотът е разположен на етажи 6, 7 и 8 в сграда от 2013 година.

Разпределението включва две спални, голяма всекидневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетни, две гардеробни, парна баня и четири тераси, както и просторна покривна тераса с лятна кухня.

Строителството е тухлено, с водно подово отопление и инверторни климатици във всички помещения. Интериорът е луксозен с ръчно изработени мебели и висок клас оборудване.

Имотът се намира на около 300 метра от плажа, в район с достъп до басейн и панорамна гледка към морето.

Подходящ е за хора, търсещи просторен имот близо до морето с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен три нива
  • водно подово отопление
  • панорамна гледка
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района